매물번호:10167
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리 전체동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
16억6,160만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 395.2㎡ 120평 / 공급 395.2㎡ 120평 / 대지 1,702㎡ 515평 / 건축 395.2㎡ 120평 / 연 385.2㎡ 117평 / 도로 178㎡ 54평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
10Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,넓은마당,호이스트,신축,단독 공장
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입주가능일 |
2027년 12월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2023-04-27
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍위치: 경기도 화성시 봉담읍 하가등리
- 봉담 해병대사령부, 진우아파트, 동오사거리 인근 입지
【매물 가격 정보】
✅가격: 16억 6,160만 원
✅평 단가 : 292만 원
【토지 상세 내용】
✅본 부지 면적 : 1,702㎡ 【약 514.9평】
✅도로 면적 : 178㎡ 【약 53.8평】
✅총 부지 면적: 1,880㎡【약 568.7평】
✅용도지역 : 계획관리 지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 상세 내용】
✅ 건축물
🔶건축면적 : 395.2㎡ 【약 120평】
🔶건축연면적 : 395.2㎡ 【약 120평】
🔶주용도 : 2종근생(제조업소)
🔶【지하수 사용】
🔶개인 정화조
🔶전력 : 10kw
🔶층고 : 처마기준 7m
🔶호이스트 : 주행빔
【매물 특징】
⭐팔탄면 방향으로도 접근하기 좋은 위치에요!
⭐수원,오산,봉담,정남,향남 교통편 및 접근성 우수
⭐남은 건폐율로 약 60평 추가 증축 가능!
⭐현 임차인 사용 중으로 투자용 공장으로도 추천!
⭕봉담읍 해병대사령부, 진우아파트와 가까워요!
⭕향남읍 동오사거리와도 가까워요!
⭕도로 진입로 5~6미터로 5톤 화물차량 진출입 가능
⭕43번국도 인근 입지로 수원 오목천동 방향,오산,병점 등 교통접근성 우수
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
117평대지면적
515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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