매물번호:10155
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 화산리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
15억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 813.5㎡ 246평 / 공급 813.5㎡ 246평 / 대지 1,673㎡ 506평 / 건축 668.36㎡ 202평 / 연 813.5㎡ 246평 / 도로 205㎡ 62평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능 (5톤 차량 진입 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (1톤)
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| 테마 종류 |
호이스트,내부 사무실,고압 전기,단독 공장,크린룸
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입주가능일 |
2026년 03월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2012-09-05
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매물 확인일 |
2025-12-06
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📍매물 위치: 경기도 화성시 우정읍 화산리
》대로변까지 직선거리 700미터 이내
☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
【매물 가격 정보】
✅매물번호: 512051
✅가격: 15억
【토지 매물 정보】
✅본 부지 면적 : 1,673㎡ [약 506.1평]
✅도로 면적 : 208㎡ [약 63평]
✅총 부지 면적 : 1,881㎡ [약 569평]
✅용도 지역 : 계획관리 지역
✅토지 지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅건축물
🔶건축면적 : 668.4㎡ [약 202평]
【공장 1동 평 및 2층 사무실 47평 구조】
【공장 2동 평 100평 단층 구조】
🔶건축연면적 : 813.5㎡ [약 246평]
🔶주용도 : 공장
🔶상수도 인입
🔶개인 정화조
🔶전력 : 200kw
🔶층고 : 처마 기준 8m
🔶호이스트 : 3톤 1기
🔶화물 승가기 : 1톤 1기
【매물 특징】
⭕조암IC 17분(11km)소요 입지
⭕도로 진입로 4~6미터로 5톤 화물차량 진출입 가능
⭕공장 1동 내부 크린룸 공사 되어 있으며 외부 집진설비까지 무상 인수 가능
⭕공장 밀집 지역으로 민원소지 걱정 없는 입지
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연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
246평대지면적
506평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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