매물번호:10154
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 백토리 A,C,D,E,F,G동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
120억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
80억 (시세대비 30% 미만)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 4,690.71㎡ 1,419평 / 공급 4,690.71㎡ 1,419평 / 대지 9,248㎡ 2,798평 / 건축 3,689.36㎡ 1,116평 / 연 4,690.71㎡ 1,419평 / 도로 1,712㎡ 518평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
60Kw
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| 호이스트 |
1톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 6 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (2톤 1대)
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| 테마 종류 |
단독마당,넓은마당,대형차 진입 가능,내부 사무실,신축,교통편의,단독 공장
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입주가능일 |
2026년 03월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2003-07-31
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매물 확인일 |
2025-12-05
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📍매물 위치: 경기도 화성시 향남읍 백토리
【동오사거리 인근 입지】
【매물 가격 정보】
✅매물번호: 512041
✅가격: 120억 【금액 협의 가능】
【토지 매물 정보】
✅본 부지 면적 : 9,248㎡ [약 2,797.5평]
✅도로 면적 : 1,712㎡ [약 517.9평]
✅총 부지 면적 : 10,960㎡ (약 3,315.4평)
✅용도 지역 : 계획관리 지역
✅토지 지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 3,689㎡ [약 1116평]
【공장 A동 1층 520평(내부 부분 2층 23평)】
【공장 C동 1층 242평, 2층 234평 복층 구조】
【공장 D동 1층 45평, 2층 45평 복층 구조】
【공장 E동 1층 44평 단층 구조】
【공장 F동 1층 236평 단층 구조】
【공장 G동 30평 단층 구조(위험물 저장소)】
🔶 건축연면적 : 4,690.7㎡ [약 1,418평]
🔶 주용도 : 공장
🔶 상수도 인입
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 60kw
🔶 층고 : 처마기준 10m
🔶 호이스트 : 1톤 1기
【매물 특징】
⭕공장 내부 마당에서 40피트 트레일러 회차 가능한 넓은 마당!
⭕수원,오산,봉담,정남,향남,평택 등 교통편 및 접근성 우수
⭕향남IC 13분(6.1km)소요 입지로 물류 이동성 용이
⭕도로 진입로 8~10미터로 대형 화물차량 진출입 가능
⭕동오사거리까지 3분 소요(1km) 입지
⭕최적의 입지를 자랑하는 신축 급 공장의 주인을 기다리고 있습니다.^^
⭕화성시 향남읍 동오리 인근 및 동오사거리 인근 신축 공장을 찾는 분들께 강력추천 매물입니다.!
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,419평대지면적
2,798평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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