매물번호:10144
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 정문리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
24억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 819㎡ 248평 / 공급 819㎡ 248평 / 대지 2,206㎡ 667평 / 건축 819㎡ 248평 / 연 819㎡ 248평 / 도로 220.6㎡ 67평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,넓은마당,대형차 진입 가능,신축,도로변 위치,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025.12월 중순 예정
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| 매물 확인일 |
2025-11-21
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📍매물 위치: 경기도 화성시 양감면 정문리
》양감IC 11분 소요 입지
☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
【매물 가격 정보】
✅매물번호: 511182
✅가격: 24억
【토지 매물 정보】
✅본부지 면적 : 2,206㎡ [약 667.3평]
✅도로면적 : 220.6㎡ [약 66.7평]
✅총 부지 면적: 2,426㎡ [약 734평]
✅용도지역 : 계획관리 지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 819㎡ [약 247.7평]
🔶 건축연면적 : 819㎡ [약 247.7평]
🔶 주용도 : 공장
🔶 상수도 인입
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 20kw
🔶 층고 : 처마기준 9m
🔶 호이스트 : 주행빔 설치
【매물 특징】
⭕대로변까지 직선거리 200M 이내 입지
⭕양감IC 11분(5.2km)소요 입지로 물류 이동성 용이
⭕도로 진입로 8~10미터로 대형 화물차량 진출입 가능
⭕신축 공장으로 즉시 입주 가능
⭕최적의 입지를 자랑하는 신축 공장의 주인을 기다리고 있습니다.^^
⭕공장 밀집 지역으로 민원소지 걱정 없는 입지
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
248평대지면적
667평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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