매물번호:10139
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕우리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
9억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 307.5㎡ 93평 / 공급 307.5㎡ 93평 / 대지 1,047㎡ 317평 / 건축 307.5㎡ 93평 / 연 307.5㎡ 93평 / 도로 64.5㎡ 20평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,넓은마당,대형차 진입 가능,신축,교통편의
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-07-19
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| 매물 확인일 |
2025-11-21
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매물 위치: 경기도 화성시 팔탄면 덕우리
- 82번 국도 진입까지 약 3분 소요 입지
【매물 가격 정보】
✔매물 번호: 511111
✔가격: 9억 3천만 원
【토지 정보】
✔대지 면적 : 1,047㎡ / 약 316.7평
✔도로 면적 : 64.5㎡ / 약 19.5평
✔총 대지 면적 : 1,111.5㎡ / 약 336.2평
✔용도 지역 : 계획관리 지역
✔토지 지목 : 공장 용지
☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
【건물 정보】
◆ 건축면적 : 307.5㎡ / 약 93평
◆ 건축연면적 : 307.5㎡/ 약 93평
◆ 주용도 : 2종근생 제조업소
◆ 상수도 인입
◆ 개인 정화조
◆ 전력 : 5kw
◆ 층고 : 약 7미터
◆ 호이스트 : 없음
◆ 건물 방향: 주 출입구 기준 북서향
담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
【매물 특징】
✔도로 진입로 4~6미터로 5톤 화물 차량 진 출입 가능
✔주변 공장 밀집 지역으로 민원소지 없는 입지 / 넓은 단독마당 사용
✔93평 신축 공장 찾는 분들에게 강력 추천!
✔82번 국도 진입하는데 차량으로 약 3분(1km)소요 거리
✔2차선 대로변에서 직선거리 200미터 이내 입지
☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
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문의하기연면적
93평대지면적
317평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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