매물번호:10133
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 발산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
6억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 180㎡ 54평 / 공급 180㎡ 54평 / 대지 455㎡ 138평 / 건축 180㎡ 54평 / 연 180㎡ 54평 / 도로 22㎡ 7평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2026년 01월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2012-04-20
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| 매물 확인일 |
2025-11-21
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☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
【매물 가격 정보】
✔매물 번호: 511041
✔가격: 6억
【토지 정보】
✔대지 면적 : 455㎡ / 약 137.6평
✔도로 면적 : 22㎡ / 약 6.7평
✔총 대지 면적 : 477㎡ / 약 144.3평
✔용도지역 : 자연녹지 지역
✔토지지목 : 공장 용지
☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
【건물 정보】
◆ 건축면적 : 180㎡ / 약 54.5평
◆ 건축연면적 : 180㎡/ 약 54.5평
◆ 주용도 : 2종근생 제조업소
◆ 개인 정화조
◆ 전력 : 10kw
◆ 층고 : 약 6미터
◆ 호이스트 : 없음
◆ 건물 방향: 주 출입구 기준 남동향
☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
【매물 특징】
✔도로 진입로 6~9미터로 5톤 화물차량 진출입 가능
✔주변 공장 밀집 지역으로 민원소지 없는 입지 / 단독마당 사용
✔50~60평 공장 찾는 분들에게 강력 추천!
✔신리사거리 인근 입지로 교통 접근성 우수!
✔네모 반듯한 토지로 마당공간 활용 우수!
☎담당자: 010-7720-3703 빠른상담!☎
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문의하기연면적
54평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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