매물번호:10123
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,384㎡
419평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
창고부지(토지)
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☎네이버에 "화성좋은날부동산" 검색☎
☎빠른상담 010-7720-3703☎
✔매물 위치: 경기도 화성시 봉담읍 덕리
【매물 조건】
✔매물번호 : 40590
✔가격: 5억 6천만
✔토지 면적 : 1,384㎡ (약 419평)
✔용도지역 : 계획관리지역(중점관리/정온) [취락지구]
✔토지지목 : 전
☎네이버에 "화성좋은날부동산" 검색☎
☎빠른상담 010-7720-3703☎
【매물 정보】
✔ 43번국도 대로변까지 직선거리 350미터 이내 입지
◆ 1종 소매점,창고부지 및 단독주택 부지 추천
◆ 건페율 50%적용 가능한 토지
◆ 추천 용도 : 1종근생(소매점), 창고 업종, 단독주택부지 추천
✔ 국유지에 연접으로 도로 지분 없는 알땅
☎네이버에 "화성좋은날부동산" 검색☎
☎빠른상담 010-7720-3703☎
【매물 특징】
✔43번국도까지 직선거리 350미터 이내 토지
✔투자용으로 추천
✔1종 근생부지, 창고부지, 투자용 토지 추천
✔주변 시세대비 저렴한 토지
☎네이버에 "화성좋은날부동산" 검색☎
☎빠른상담 010-7720-3703☎
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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