매물번호:10116
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
10억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 282㎡ 85평 / 공급 282㎡ 85평 / 대지 859㎡ 260평 / 건축 282㎡ 85평 / 연 282㎡ 85평 / 도로 44㎡ 13평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,넓은마당,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-04-01
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍위치: 경기도 화성시 봉담읍 하가등리
- 봉담 해병대사령부, 진우아파트, 동오사거리 인근 입지
【매물 가격 정보】
✅가격: 10억 3천만 원
✅평 단가 : 310만 원
【토지 상세 내용】
✅대지 면적 : 859㎡ (약 260평)
✅도로 면적 : 44㎡ (약 13평)
🔶총 대지 면적: 903㎡ (약 273.2평)
✅용도 지역 : 계획관리 지역
✅토지 지목 : 공장 용지
【건물 상세 내용】
✅ 건축물
🔶건축 면적 : 282㎡ (약 85.3평)
🔶 건축 연면적 : 282㎡ (약 85.3평)
🔶 주용도 : 공장 【식품 공장 가능】
🔶 상수도 인입
🔶 하수 직관 연결 ⭐식품 공장 가능
🔶 전력 : 5kw
🔶 층 고 : 처마 기준 8m
🔶 호이스트 : 브라켓 설치
【매물 특징】
⭐팔탄면 방향으로도 접근하기 좋은 위치에요!
⭐수원,오산,봉담,정남,향남 교통편 및 접근성 우수
⭐하수종말처리장 연결로 식품공장 가능 매물!
⭕동오리 스타벅스, 봉담읍 해병대사령부, 진우아파트와 가까워요!
⭕향남읍 동오사거리와도 가까워요!
⭕도로 진입로 5~6미터로 5톤 화물차량 진출입 가능
⭕43번국도 인근 입지로 수원 오목천동 방향,오산,병점 등 교통접근성 우수
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
85평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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