매물번호:10114
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 계향리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
6억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 공급 198㎡ 60평 / 대지 580㎡ 175평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 83㎡ 25평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,내부 사무실,신축,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-07-09
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍위치: 경기도 화성시 정남면 계향리
- 향남IC 11분(5.5km)소요 입지
【매물 가격 정보】
✅가격: 6억 7천만 원
✅평 단가 : 334만 원
【토지 상세 내용】
✅대지면적 : 580㎡ (약 175.5평)
✅도로면적 : 83㎡ (약 25.1평)
✅용도지역 : 계획관리 지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 상세 내용】
✅건축물
🔶건축면적 : 198㎡ (약 60평)
🔶건축연면적 : 198㎡ (약 60평)
🔶주용도 : 2종근생(제조업소)
🔶상수도 인입
🔶하수 시설: 개인 정화조
🔶전력 : 10kw
🔶층고 : 처마기준 7m
🔶호이스트 : 없음
【매물 특징】
⭐수원,오산,병점,1동탄,2동탄 방향으로도 접근하기 좋은 위치에요!
⭐수원,오산,평택(서탄,진위),정남,향남 교통편 및 접근성 우수
⭐정남면 정남향으로 향남(수직리,증거리),귀래리,발산리,문학리 등 근접 지역
⭕향남IC까지 11분(5.5km) 소요 입지로 물류이동 비용 절감!
⭕도로 진입로 4~6미터로 대형 화물차량 진출입 가능
⭕마당 약 175.5평 단독 사용 / 마당 가용면적 최상!
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
175평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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