| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
32억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,095.07㎡ 331평 / 공급 1,095.07㎡ 331평 / 대지 2,882㎡ 872평 / 건축 1,093.21㎡ 331평 / 연 1,095.07㎡ 331평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분뇨.쓰레기처리시설
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기타용도 |
분뇨및쓰레기처리시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공실
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추천 용도 |
자원순환시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차 진입 가능,내부 사무실,고압 전기,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2008-09-10
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치 : 경기도 화성시 양감면 송산리
- 양감IC 5분(2.3km), 향남IC 5분(2.3km)소요 입지
【매물 가격 정보】
✅매물 번호: 259241
✅매매 가격: 32억
【토지 상세 정보】
✅총 대지면적 : 3,154㎡ / 약 954평
✅본부지 면적 : 2,882㎡ / 약 871.8평
✅도로 면적: 272㎡ / 약 82.3평
✅용도지역 : 계획관리 지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 상세 정보】
✅ 건축물 【자원순환시설(분뇨 및 쓰레기처리시설)】
🔶 건축 면적 : 1,093.2㎡ / 약 330.7평
🔶 건축 연면적 : 1,095.1㎡ / 약 331.3평
🔶 상수도 인입
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 300kw
🔶 층고 : 처마기준 약 9m
🔶 즉시 입주 가능
【매물 특징】
✅도로 진입로 약 8미터로 25톤 화물차량 진출입 용이
✅현재 건물 내부 청소 중이며, 입주 협의 가능
✅자원순환시설 중 분뇨 및 쓰레기처리시설로 희소성 우수!
✅민원소지 걱정 없는 위치
✅양감IC 5분(2.3km), 향남IC 5분(2.3km) 소요 입지로 교통 접근성 용이
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
연면적
331평대지면적
872평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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