매물번호:10097
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
47억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,279.1㎡ 387평 / 공급 1,279.1㎡ 387평 / 대지 4,584㎡ 1,387평 / 건축 1,179.1㎡ 357평 / 연 1,279.1㎡ 387평 / 도로 324㎡ 98평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장 및 자원순환시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,넓은마당,대형차 진입 가능,신축,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-08-11
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치: 경기도 화성시 장안면 금의리
- 조암IC 차량으로 9분 거리
【매물 NO. 259251】
【매물 가격 정보】
✅가격: 47억 5천만 원
✅평 단가 : 320만 원
【토지 매물 정보】
✅대지면적 : 4,584㎡ (약 1,386평)
✅도로면적 : 324㎡ (약 98평)
✅용도지역 : 계획관리지역 / 산업관리용지
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 약 356평
- 공장 1동 163평 / 공장 2동 163평 / 사무동 3동 30평(2층구조)
🔶 건축연면적 : 약 386평
🔶 주용도 : 공장
🔶 지하수 사용
🔶개인정화조 설치
🔶 전력 : 10kw
🔶 층고 : 처마기준 8m
🔶 호이스트 : 주행빔 설치
【매물 특징】
⭐공장-> 자원순환시설 용도 변경 가능
✅조암IC 9분(4.5km) 소요입지로 장안면,우정읍,마도면,팔탄면 등 교통 접근성 우수
✅평택시흥고속도로 진입하기 좋아요!
✅화성장안첨단제1,2 산업단지 입지에서 멀지 않아요!
✅77번,82번 국도 및 82번 지방도와 인접해 있어요!
✅도로 진입로 5~7미터로 대형 화물차량 진출입 우수해요!
✅마당이 넓어 주차공간이 우수해요!
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
387평대지면적
1,387평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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