매물번호:10085
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
47억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,710㎡ 517평 / 공급 1,710㎡ 517평 / 대지 4,109㎡ 1,243평 / 건축 1,510㎡ 457평 / 연 1,710㎡ 517평 / 도로 632㎡ 191평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형차 진입 가능,내부 사무실,신축,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-03-07
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☎️ 빠른상담 010-7720-3703 ☎️
📍매물 위치: 경기도 화성시 장안면 수촌리
- 빌리오스CC 인근 입지!
【매물 가격 정보】
✅매물 번호: 259103
✅가격: 47억 3,000만
【토지 정보】
✅총 대지면적 : 4,714㎡ / 약 1,434.2평
✅대지면적 : 4,109㎡ / 약 1,243평
✅도로면적 : 632㎡ / 191.2평
✅용도지역 : 계획관리지역
✅토지지목 : 공장용지
【건물 정보】
✅ 건축면적 : 1,510㎡ / 약 456.8평
- 공장동 393평
- 사무동 약 61평 2층 구조
✅ 건축연면적 : 1,710㎡/ 약 517.3평
✅ 주용도 : 공장
✅ 개인정화조
✅ 전력 : 10kw
✅ 층고 : 약 9미터
✅ 건물 방향: 주 출입구 기준 북동향
【매물 특징】
✅도로 진입로 10미터로 대형 화물차량 진출입 가능
✅주변 공장 밀집 지역으로 민원소지 없는 입지 / 넓은 단독마당 사용
✅넓은 마당이 필요한 제조업 추천
✅공장동 393평 외 사무동 61평 2층구조로 대형 공장 컨디션 최상!
✅공장 지대가 평지로 경사가 없어 대형 차량 진출입에 좋습니다.!
☎️ 빠른상담 010-7720-3703 ☎️
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문의하기연면적
517평대지면적
1,243평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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