매물번호:10070
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 길성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
34억7,052만
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| 토지합계 면적 |
3,824㎡
1,157평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단독마당,넓은마당,공장창고 부지,단독 공장
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☎️010-7720-3703 빠른상담!☎️
📍매물 위치: 화성시 향남읍 길성리
🔶향남IC 인접! 【차량 이동 7분 소요】
【매물 가격 정보】
✅매물번호 : 259083
✅가격: 34억 7,052만
【토지 정보】
✅총 토지 면적 : 3,824㎡ / 약 1,157평
✅본부지 면적 : 3,442㎡ / 약 1,041평
✅도로 지분 면적: 382㎡ / 약 116평
✅용도지역 : 계획관리지역
✅토지지목 : 공장용지
【매물 정보】
✅ 공장 설입 승인 완료 부지
🔶 토지 면적 : 약 1,041평
🔶 공장부지 및 창고부지 부지 추천
🔶 대형 화물차량이 진입하기 좋은 토지
✅ 계획관리지역으로 건폐율 40%적용하며, 넓은 마당 사용 가능
✅ 공장 건축시 건축 면적 1,377㎡【약 416평】까지 건축 가능!
✅ 지목이 "장"이며, 공장 준공 완료시 개발부담금 절감효과 있음.!
✅ 지목이 "장"으로 인하여 농지전용 부담금 또는 산지전용 부담금 미발생!
✅ 총 4개부지 분양 중이며, 자세한 사항은 연락주시면
상담 도와 드리겠습니다.
【매물 특징】
✅향남IC 메인도로에 인접한 공장 부지
✅향남IC 차량으로 7분 소요 -약 2.7km-
✅동오사거리 및 향남IC 인근 입지로 교통 접근성 우수!
✅도로 진입로 8~10미터로 대형 화물차량 진출입 우수!
홈페이지에 올린 매물 외에도
올리지 못한 매물이 많이 있습니다~!
연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
향남공장매매
향남공장매매
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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