매물번호:10053
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 보통리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
10억1,463만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 공급 198㎡ 60평 / 대지 1,025㎡ 310평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 57㎡ 17평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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기타용도 |
제조업소
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,신축,교통편의,단독 공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
계약과 동시에 착공
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치: 경기도 화성시 정남면 보통리
【정남IC 5분 소요 입지!】
【매물 가격 정보】
✅가격: 10억 1,463만 원 [평 단가 310만]
【토지 매물 정보】
✅총 면적 : 1,082㎡ / 약 327.3평
✅대지면적 : 1,025㎡ / 약 310평
✅도로면적 : 57㎡ / 약 17.2평
✅용도지역 : 자연녹지지역
✅토지지목 : 공장 용지(예정)
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 198㎡ / 약 60평
🔶 건축연면적 : 198㎡ / 약 60평
🔶 주용도 : 2종근생(제조업소)
🔶 상수도 인입
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 10kw
🔶 층고 : 8m
🔶 브라켓 설치로 호이스트 설치 가능
☎빠른상담 010-7720-3703☎
【매물 특징】
⭕수원,오산,봉담,정남,향남,평택 교통편 및 접근성 우수
⭕정남ic 약 5분 소요 [2.8km]
⭕도로 진입로 6~8미터로 5톤 화물차량 진출입 원활
⭕민원소지 없는 입지
⭕창고용도 및 제조업 추천
⭕지대가 높아 전경이 우수합니다.!
☎빠른상담 010-7720-3703☎
홈페이지에 올린 매물 외에도
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연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
현장 사진 필요 시 연락 주세요!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
60평대지면적
310평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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