매물번호:10027
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
11억
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| 토지합계 면적 |
2,114㎡
639평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장창고 부지
|
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📍매물 위치: 화성시 향남읍 구문천리
🔶2차선 대로변 인접! (직선거리 180m이내)
【현 토지 상태에서 매매시 가격 정보】
✔가격: 11억
【토지 정보】
✔대지면적 : 약 582평
✔도로면적 : 약 58평
✔용도지역 : 자연녹지지역
✔토지지목 : 임야
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【건축조건시 매매 정보】
✔ 매매 금액 : 16억 3천만 원
◆ 건축면적 : 약 112.2평
◆ 건축연면적 : 약 112.2평
◆ 주용도 : 2종근생(제조업소) 허가 득
◆ 개인 정화조
◆ 전력 : 10kw
◆ 층고 : 7m
◆ 호이스트 : 브라켓 설치
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【매물 특징】
✔서해안고속도로 인근 제조장 부지
✔40fit 트레일러 화물차량 진입 가능
✔민원소지 없는 위치
✔넓은 마당이 필요한 창고용도 및 제조업,도소매업 추천
✔발안 일반산단에서 남쪽으로 약1km 거리
✔청북IC까지 10분소요(약 5.2km) 입지로 정남,양감,평택 등 교통 접근성 우수!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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