매물번호:10024
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 음양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
9억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 397㎡ 120평 / 공급 397㎡ 120평 / 대지 1,006㎡ 304평 / 건축 298㎡ 90평 / 연 397㎡ 120평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
99Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,교통편의,단독 공장
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| 입주가능일 |
2027년 05월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2013-08-13
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치: 경기도 화성시 정남면 음양리
【매물번호: 256053】
【매물 가격 정보】
✅가격: 9억
✅평 단가 : 289만 원
【토지 매물 정보】
✅대지면적 : 1,006㎡ (약 304.3평)
✅도로면적 : 24㎡ (약7.3평)
✅용도지역 : 계획관리 / 산업관리
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 298㎡ (약 90평)
- 제조장 60평 + 사무실,기숙사 30평(2층 구조)
🔶 건축연면적 : 397㎡ (약 120평)
🔶 주용도 : 2종근생(제조업소)
🔶 상수도 인입
🔶 개인정화조 설치
🔶 전력 : 5kw (90kW까지 승압 가능)
🔶 층고 : 처마기준 약 5m
🔶 호이스트 : 없음
☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
【매물 특징】
✅정남산단 인근 입지로 수원,오산,봉담,정남,향남 교통편 및 접근성 우수
✅기숙사를 겸비한 제조장 매매!
✅넓은 단독마당으로 야적 및 주차공간 우수!
✅도로 진입로 4~8미터로 5톤 화물차량 진출입 가능
✅기숙사,사무실을 겸비한 제조장으로 강력 추천!!
✅시세대비 저렴한 제조장 매매
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문의하기연면적
120평대지면적
304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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