매물번호:10018
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,110㎡
336평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
넓은마당,신축,공장창고 부지,단독 공장
|
☎️010-7720-3703 빠른상담!☎️
📍매물 위치: 화성시 향남읍 구문천리
🔶2차선 대로변 인접!
🔶야적장 필요업종, 주기장 필요업종,도소매 업종 추천!
【매물 가격 정보】
✅매물번호 : 256131
✅가격: 4억 9천만 원
【토지 정보】
✅총 토지 면적 : 1,110㎡ / 약 335.7평
✅본부지 면적 : 997㎡ / 약 302평
✅도로 지분 면적: 113㎡ / 약 34평
✅용도지역 : 자연녹지지역
✅토지지목 : 대
【매물 정보】
✅ 향남 제약산업단지 인근 2차선 대로변 연접한 토지
🔶 토지 면적 : 약 302평
🔶 2종근생 제조업소 및 창고부지 부지 추천
🔶 대형 화물차량이 진입하기 좋은 토지
🔶 추천 용도 : 2종근생 제조장, 창고, 상가(근생) 추천
✅ 자연녹지지역으로 건폐율 20%적용하여 넓은 마당 사용
✅ 총 3개부지 분양 중이며, 자세한 사항은 연락주시면
상담 도와 드리겠습니다.
【매물 특징】
✅2차선 도로에 인접한 토지
✅발안일반산단 인근에 위치
✅청북IC 차량으로 14분 소요 -7.8km-
✅82번 신설도로(서부우회도로) 인근 입지로 교통 접근성 우수
✅2차선 대로변 인접 토지 시세 대비 저렴합니다.
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연락 주시고 방문하시면
친절하게 안내 도와 드려요~!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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