매물번호:10009
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
17억8,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,171.23㎡ 354평 / 공급 1,171.23㎡ 354평 / 대지 1,597㎡ 483평 / 건축 626.29㎡ 189평 / 연 1,171.23㎡ 354평 / 도로 20㎡ 6평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생 제조업소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
15톤, 8톤, 8톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
제조업소
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추천 용도 |
제조업소
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,넓은마당,호이스트,내부 사무실,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-06-25
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치: 경기도 화성시 정남면 문학리
- 문학보건소 뒷편
- 문학사거리 인근 입지
【매물 관리 번호】
✅256302
【매물 가격 정보】
✅가격: 17억 8천만 원
【토지 매물 정보】
✅대지면적 : 1,597㎡ / 약 483.1평
✅도로면적 : 20㎡ / 약 6.1평
✅용도지역 : 계획관리지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 약 189.5평
- 공장 1동 99평 2층구조 [ 1층 공장 / 2층 사무실 ]
- 공장 2동 70평 2층구조 [ 1층 공장 / 2층 기숙사,휴게실]
- 공장 3동 약 17평 [ 음식점 ]
🔶 건축연면적 : 1,171.2㎡ / 약 354.3평
🔶 주 용도: 2종근생 제조업소
🔶 상수도 인입
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 290kw
🔶 층고 : 8m
🔶 호이스트 : 15톤 1기, 7.5톤 2기
【매물 특징】
✅도로 진입로 5~6미터로 대형 화물차량 진출입 가능
✅넓은 단독마당 사용 / 네모 반듯하여 마당 활용도 우수!
✅주변 공장 밀집지역으로 민원소지 없는 위치
✅호이스트 15톤 및 7.5톤 설치로 높은 중량물 취급 업종 추천 매물!
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문의하기연면적
354평대지면적
483평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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