매물번호:10007
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
15억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 492.05㎡ 149평 / 공급 492.05㎡ 149평 / 대지 1,646㎡ 498평 / 건축 492.05㎡ 149평 / 연 492.05㎡ 149평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종 근생 제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,단독 공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-01-11
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매물 확인일 |
2025-12-09
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【매물 관리 번호】
✅13004
【매물 가격 정보】
✅가격: 15억
【토지 매물 정보】
✅대지면적 : 약 498평
✅도로면적 : 도로지분 없는 알땅
✅용도지역 : 계획관리지역
✅토지지목 : 공장 용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 약 149평 (80평+69평 두동)
🔶 건축연면적 : 약 149평
🔶 주 용도: 2종근생 제조업소
🔶 지하수 사용
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 10kw
🔶 층고 : 8m
🔶 호이스트 : 브라켓
【매물 특징】
✅조암ic 약 3분 소요 [4.2km]
✅대형 화물차량 진입 가능
✅주변 공장 밀집지역으로 민원소지 없는 위치
✅82번 국도 광고효과 우수한 입지
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문의하기연면적
149평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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