매물번호:10005
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 이화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장, 창고
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매매 |
82억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,430.6㎡ 433평 / 공급 1,430.6㎡ 433평 / 대지 12,496㎡ 3,780평 / 건축 1,430.6㎡ 433평 / 연 1,430.6㎡ 433평 / 도로 997㎡ 302평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
넓은마당,대형차 진입 가능,도로변 위치,단독 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-12-28
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치 : 경기도 화성시 우정읍 이화리
- 2차선 대로변에 연접!
【매물 가격 정보】
✅가격: 82억(평당가 약217만)
✅2차선 대로변에 연접!
【토지 매물 정보】
✅총 대지 면적: 12,496㎡ / 약 3,780평
✅대지면적 : 11,499㎡ / 약 3,478평
✅도로면적 : 997㎡ / 약 302평
✅용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
✅토지지목 : 공장용지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물
🔶 건축면적 : 1,430.6㎡ / 약 432.7평
- 공장동 382.6평 및 사무동 약 50평 두개동 구조
🔶 건축연면적 : 1,430.6㎡ / 약 432.7평
🔶 건축물 주용도 : 공장 【공장등록 가능】
🔶 호이스트 : 2.8톤 2기
🔶 전기 : 290kw
🔶 상수도 : 인입 사용
🔶 정화시설 : 개인정화조
【매물 특징】
✅우정읍 이화리 인근 시세대비 저렴한 대형 공장 매매
✅평 단가 216만 원으로 대형 공장을 저렴하게 매입!
✅마당 공간이 넓어 야적 및 주차공간 활용도 우수!
✅77번 국도 인근 입지
✅부지가 넓어 추가 증축 가능
☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
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문의하기연면적
433평대지면적
3,780평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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