매물번호:10003
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 호곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
44억6,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 659.6㎡ 200평 / 공급 659.6㎡ 200평 / 대지 2,988㎡ 904평 / 건축 659.6㎡ 200평 / 연 659.6㎡ 200평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환시설(폐기물재활용)
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,넓은마당,대형차 진입 가능,신축,단독 공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-10-15
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매물 확인일 |
2025-12-09
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☎️빠른상담 010-7720-3703☎️
📍매물 위치 : 경기도 화성시 우정읍 호곡리
- 호곡산업단지 인근 입지
【매물 가격 정보】
✅매물 번호: 256233
✅매매 가격: 44억 6천만
【토지 매물 정보】
✅총 대지면적 : 3,845.2㎡ / 약 1,163.2평
✅본부지 면적 : 2,988㎡ / 약 903.9평
✅도로 면적: 857.2㎡ / 약 259.3평
✅용도지역 : 계획관리지역
✅토지지목 : 잡종지
【건물 매물 정보】
✅ 건축물 【자원순환시설(폐기물재활용)】
🔶 건축면적 : 659.6㎡ / 약 199.5평
🔶 건축연면적 : 659.6㎡ / 약 199.5평
🔶 지하수 사용
🔶 개인 정화조
🔶 전력 : 10kw
🔶 층고 : 처마기준 약 9m
🔶 신축 건물 / 즉시 입주 가능
【매물 특징】
✅도로 진입로 약 12미터로 대형 화물차량 진출입 용이
✅도로 진입로 약 12m
✅희소가치 높은 자원순환시설로 허가 득한 매물
✅민원소지 걱정 없는 위치
✅호곡산단 인근 입지
✅마도IC 직선거리 3.5km 입지로 교통 접근성 용이
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문의하기연면적
200평대지면적
904평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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